第七十一章 艰难的地主（2 / 2）

这就比较好办了。让管家取出六幅地图的备份。拿着选定的临时田契，找到位置，涂上红色。

当然，这就是细致活了，总体上花了一天一夜，这还是田庄里有熟悉的管家帮忙。苏老见我们买的多，自然也就不介意。何况这些就不用自己操心了。

「这一块，这这这，都把田契找出来。这边这几块。这里的话……」

零零总总，买了相当于两万亩多一点的二级灵田。总价五亿四千万多一点。杜有一和管家各自还重新抄录计算了三遍。

「这剩下不到三分之一。看来师叔是觉得我开价略高了一点。不如索性，就总体折成二级灵田，均价每亩26800块。你们一起全买了。我再免费把这田庄送给你们。包括里面的佃农雇农的关系一并给你们。

这样。剩下这三分之一，我也懒得操心，也确实是年纪大了，操心不过来。你们也不用再去建造田庄，招募田农。」苏老说道。

「这个。我们确实是暂时没有资金了。不过苏老的提议我很动心。不如这样。剩下的我们暂时总包下来。您也把这个田庄送我们如何？」杜有一说道。

「也罢。我老了。不过我不再和你们一块田一块田的去估价。

目前平均我租出去的二级灵田是五千一年。当然，这药材大跌，等下一批的租金肯定要便宜很多。这样。四千一年。从灵田收割了以后开始算起。我估摸着，四千一年的话，你们包租出去会亏那麽一点，但是也不会亏太多。如果管理水平高，都用雇农的话，应该是不会亏什麽的。

即便是亏一点。也就这三五年的事。你们就当是买这田庄的钱，如何？」苏老说道。

这个提议很合理。但是前提条件是他的估计准确。

「那租赁协议，我们只接受一年一签。」我说道。这样的话，即便是亏一点，也不会亏太多。大不了不再续租，或者是继续降低租金。

「好。」

协议达成。灵田买卖就需要分批次了。得等灵田收割后才能正式交易。

这麽多灵田，肯定不能种同一种灵植。有的是几个月熟的，有一年熟的，还有两年熟的。

后续打理，工作量太大了。又是刚接手，又是碰到灵植大幅度降价，每一块田，都得重新议价。

雇农得谈工资，这肯定得降。佃农得谈租金，他们也要降。

于是就辞去了五行门灵田院掌事的职务。实在是顾不过来。去金尸陵墓，前前后后都有一个月没去上班了。

好在，不但有现成的田庄。田庄里还有原班人马的田农关系，即便是谈崩了的有一些，需要外招的不多。不然全得重新找，那肯定耽误种田。

我离开了灵田院，自然杜几，苏意，王风，桂明，秦乐也跟着来到了田庄。苏氏田庄改成林氏田庄。

「东家。这四千一亩还是太贵了。这药材价格又没见底。」佃农说道。

「我包租下来就是四千。当时田庄管家帐房等都在。是吧。我可是一分钱没赚你们的。总不能让我亏钱吧。」我说道。

「这不一样。苏老不是说了吗？你亏点钱，但是得了田庄啊。我总不能一年到头种田还亏钱吧？降降，您再降降。我就小小一个佃农。真要亏了，我也没钱赔给您呐。是不？那些有点本钱和底气的，都走了。我可是忠心耿耿。您就行行好。」

「三千九。你别往外说。要不这样。写就写四千。我先给你五十，你要是没往外说的话，明年我再补你五十。」我也是没有办法。接连走了十几家佃农，另外再招，耗时费力不说，也得降价，还不一定能招到足够的填补。

「三千八。三千八我就租这几块田。这可是七十多亩二级灵田，三百多亩一级灵田。我自己也要雇人干活。」

「三千八不行。一亩我亏两百，这一共三万多亩，我一年就亏六百多万。我也亏不起呀。要不你就留我这当雇农。我长雇你一年。你家其他的劳力，我可以雇短工。田庄需要丫鬟童子的，优先安排你的子女。如何？」我说道。

「这。这现在雇农价格太低了。要不您涨涨。涨涨我就决定跟您干了。您知道我们家人口多，还有两个子女，资质不错，有筑基的可能。这哪哪都要钱。」

当佃农，嫌租金贵，便宜的不够多，当雇农，又嫌工资降了，应该少降一点。这是目前大环境不好必然产生的结果。

「要不，你一半租，一半雇。这样，行情继续下跌，你一家老小，总还能有雇农的保底。行情稳定了，你也能顺便多赚一点。」杜有一说道。

「这咋算？这就纠缠不清了。后面管理，我总不可能一直盯着吧？那也盯不过来呀。」我说道。

「哎呀。活人能让尿憋死？先顾一下当下。以后的事，以后再说。」杜有一说道。

老大动动嘴，小弟忙断腿。也只好如此了。先尽可能的把人留下来。这个月才三五千亩灵田，才跑了三分之一，就已经忙不过来了。

这马上就要秋收，一个月至少有两万亩交割。再跑三分之一的话，肯定招不到足够的填补，会有几千亩灵田空个一年半载的。