第518章 占位置（2 / 2）

「虽然高层已经开了研讨会，朱市长也在力推。」

「但从论证到正式确立为国家战略，中间可能还有很长的时间。」

「你把大量资金压在土地上，万一政策推迟了……」

「不是万一，政策推迟是常态……你怎么办？」

「土地压在那里不能动，现金流全被抽走。」

「酒厂等着用钱，方便面厂等着投产，你的书和电影也在推进。」

「铺子铺得太开，风险会成倍增长。」

「这不是危言耸听，这是最基本的项目风险管理。」

周卿云给自己又开了一瓶啤酒。

瓶盖在桌沿上磕了一下，蹦到地上滚了两圈，滚到陈念薇脚边的拖鞋旁。

他仰头喝了一小口，放下酒瓶。

「念薇，你说得对。政策从论证到正式确立，确实需要时间。」

「但正因为有这个时间差，我们才有机会。」

「如果政策已经公布了，所有的人都知道了，土地价格就已经在天上飞了。」

「特别是对于这样重要的新区建立。」

「如果国家到时候放开外资管制。」

「那时候我们将要面对的是什么样的对手？」

「那时候我们还有什么先机可言？」

周卿云并没有危言耸听。

因为他见过。

亲眼见过。

以外高桥为例，1990年时，政府将4平方公里的土地成片出让给开发公司的价格是每平方米60元。

虽然这不是个人或一般企业可以直接购买的价格。

本质上更像是政府为了启动大规模开发，面向国有开发公司的一种「操作价」。

开发公司通过承担「七通一平」等前期投入，将「生地」变「熟地」后再进入市场，去吸引真正的商业投资。

可就算这样，这样的价格也太便宜了。